Реконструкция многоквартирного жилого дома по ул. Трудовые резервы, 103 в г. Лиски Воронежской обл.

ВВЕДЕНИЕ

1 АРХИТЕКТУРНЫЙ РАЗДЕЛ

1.1 Характеристика района строительства

1.2 Объемно планировочное решение здания и его соответствие нормативным требованиям

1.3 Конструктивное решение зданий и техническое состояние несущих и ограждающих конструкций

1.4 Архитектурно-художественное решение здания и его соответствие архитектурным требованиям, предъявляемым к застройке

1.5 Объемно-планировочное и конструктивное решение после реконструкции

1.6 Инженерное оборудование

2 ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН УЧАСТКА

2.1. Основные аспекты реконструкции городской среды

2.2. Градостроительная ситуация в застройке до реконструкции

2.3. Обследование коммерческих объектов и объектов социально-бытового назначения

2.4. Результаты обследования жилого фонда квартала и предложения по его реконструкции

2.5. Функциональное зонирование территории и ее благоустройство

2.5.1. Функциональное зонирование

2.5.2. Санитарно-гигиеническая функция

2.5.3. Рекреационная функция

2.5.4. Декоративно-художественная функция

2.5.5. Реабилитация и обновление зеленых насаждений

3 КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ

3.1 Проверка необходимости усиления фундамента

3.2 Расчет простенка

4 ЭКОЛОГИЯ. ЗАЩИТА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ, ОГРАНИЧЕНИЯ ВРЕДНЫХ ВОЗДЕЙСТВИЙ В УСЛОВИЯХ ГОРОДСКОЙ ЗАСТРОЙКИ

5 ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

5.1. Описание района строительства

5.2. Методы производства строительно-монтажных работ

5.3. Расчет объемов работ и составление ведомости трудозатрат

5.4. Выбор кранов и методов монтажа, ведомость оснастки

5.5. Технологическая карта на устройство конструкций

5.6. Проектирование стройгенплана

5.6.1. Общие положения

5.6.2. Расчет потребности в ивентарных зданиях

5.6.3. Расчет потребности в ресурсах

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Актуальность темы выпускной квалификационной работы по реконструкции жилых зданий в условиях рыночных отношений определена потребностями экономического и социального развития общества.

С каждым годом жилищный фонд России заметно ветшает, увеличивается степень износа жилых зданий. Характерными особенностями жилых домов старой постройки являются: устаревшая коммунальная (коридорная) система планировки, тесные санузлы и кухни, а также недостаточная несущая способность междуэтажных перекрытий из-за малого сечения несущих балок и большого срока эксплуатации.

Дома первых массовых серий имеют ощутимый моральный износ, проявляющийся в несовершенстве планировочных решений квартир (неудобная планировка, малые размеры кухонь, прихожих, санузлов, недостаточная высота этажа) и несоответствии эксплуатационных качеств ограждающих конструкций требованиям по тепло-, гидро- и звукоизоляции.

Фактические объемы реконструкции не соответствуют требуемым объемам. Сокращение бюджетного финансирования капитального ремонта жилых зданий, начавшееся с 90-х гг. XX века, привело к значительному снижению объемов реконструкции. Своевременно не отремонтированные дома переходят в разряд ветхих и аварийных, когда их реконструкция уже нецелесообразна.

Особенно остро проблема реконструкции жилых зданий и завершения строительства объектов стоит в крупных городах.

Например, в г. Лиски на сегодняшний день, как и во многих моногородах, имеющийся жилой фонд имеет высокую степень износа, новое жилищное строительство не ведется или ведется не на должном уровне, что приводит к возникновению объектов незавершенного строительства.

Например, сегодня в аварийном жилищном фонде проживают 218 семей.

При этом реконструкция жилых зданий на базе программ воспроизводства жилого фонда, должна предусматривать комплексную реконструкцию жилых зданий на уровне квартала (микрорайона) с заменой инженерных сетей и благоустройством прилегающих территорий.

Реконструкция сопряжена с согласованием разрешительной документации в различных инстанциях. При этом проект реконструкции зданий требует не меньше согласований, чем строительство нового дома.

В ходе выполнения выпускной квалификационной работы необходимо достигнуть цель - разработать архитектурно-строительные и организационно-технологические решения по реконструкция жилого дома в г. Лиски Воронежской области с надстройкой двух этажей.

Для достижения цели в ходе выполнения работы необходимо решить следующие задачи:

- выполнить проектирование архитектурно - планировочных и конструктивных решений по реконструкции здания;

- провести расчеты конструктивных элементов здания;

- выявить состав строительных работ, разработать технологическую карту на производство основного технологического процесса, рассчитать калькуляцию трудовых затрат, осветить вопросы по организации строительства здания;

- осветить вопросы безопасности труда и экологичности проектных решений, дать характеристику противопожарной безопасности на строительном объекте.